Продажа офиса 1060.4 м2

Продажа готового арендного бизнеса в бизнес-центре класса «B+» в Деловом Центре «Полянка 7» с долгосрочным арендатором — крупная нефтяная компания. Совокупный арендный поток в год: 51 964 903 рублей. Окупаемость 9-10 лет.

Офисные помещения с французскими и открытыми балконами, эркерами, каждый из блоков оборудован собственными санузлами. Презентабельная входная группа Делового центра. Высококачественная отделка мест и зон общего пользования. Новая офисная отделка помещений. Свободная планировка, высота потолков 3-3,3 м. Оптимальная функциональная планировка и зонирование. Новый лифт. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру и мест общего пользования. Профессиональная управляющая компания

Состояние
В 2015 г. завершён капитальный ремонт здания, фасадов и всех помещений с заменой всех коммуникаций: системы отопления, водоснабжения/водоотведения, электросети и пр.
Системы контроля доступа и видеонаблюдения по периметру. В каждом офисном блоке установлен видеодомофон-система доступа.
На 1-м этаже 6-ти эт. Делового центра уже располагаются элитный бутик дизайн-интерьеров «Francesco Molon» и сетевой круглосуточный супермаркет «Магнолия» в формате «Convenience store». В цокольном этаже – популярный ресторан оригинальной европейской кухни «Fanky Lab» известный своими блюдами от французского шеф-повара Буэсси Куншефа и Евгения Вахрушева.
Великолепные панорамные виды. Здание не является памятником или объектом культурного наследия

Отдельный вход: входная группа с фасада, с 1-й линии ул. Большая Полянка
Режим работы: возможность круглосуточного режима работы–«24 часа».
Инженерные коммуникации: все инженерные коммуникации
Телекоммуникации: интернет, МГТС.

В непосредственной близости—архитектурный ансамбль Кремля, Большой Каменный мост, Храм Христа-Спасителя, Третьяковская галерея, Театр Эстрады, Набережная Москва-реки и Дом на набережной, район Золотой Мили Уникальное место – престижный район — исторический и культурный центр.
В окружении и пешеходной доступности находятся:
Жилые комплексы: «Коперник», «Онегин», «Времена года», «Mon Cher»
Бизнес центры класса «А»: «Легион-1», «Александр Хаус», «Домус»
Рестораны: «Ля Гурмэ»; «Sally’ O’Briens», «The Сад», «Чайхана №1»
Банки: «Сбербанк», «Райффайзенбанк», «Альфа-банк», «Газпромбанк»
Торговые центры: «Гименей», «Якиманка», «Blue Pearl», «Негоциант»

Все документы готовы к сделке купли-продажи: помещения в собственности, отдельный кадастровый паспорт и свидетельство на каждый офисный блок!