Продажа здания 7150 м2

Объект представляет собой 10-этажное административное здание, расположенное на 1-й линии Подъемной улицы, в 5-ти минутах езды от станции метро «Площадь Ильича», отличающееся прекрасной транспортной доступностью и удобством выезда на ТТК, шоссе Энтузиастов и Рязанский проспект.
Перед зданием организована охраняемая парковкана 30 м/м, земельный участок площадью 3.135 кв.м. оформлен в долгосрочную аренду на 49 лет до 2064г.
Сдаваемая площадь 5 258 м2
Сдано в аренду 3 120 м2
Собственная УК 283 м2
Вакантно 1 855 м2
Количество арендаторов порядка 50-ти компаний
Наличие долгосрочных арендаторов нет, все договора на 11 мес. Текущий Месячный арендный
платеж 2 750 000 руб. с НДС. Потенциальная Годовая арендная плата 42 850 000 руб. с НДС. Затраты на эксплуатацию, руб. в год. без НДС 17 287 833 руб. без НДС. Потенциальный Чистый операционный доход (NOI)
19 000 000 руб.